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来西港割韭菜正当时?中国热柬埔寨冷

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本帖最后由 chiyu 于 2020-6-30 08:44 编辑



然而和中国的热情投资客相比,柬埔寨本土的商人现在似乎表现得非常冷静,大都对西港炒房炒地不屑一顾。


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“后疫情时代的财富管理”论坛现场(图源:界面)




本地业内人士认为,炒作土地初中期容易成功,如果炒高了,后期的人接盘就会被套牢。还有一个隐患问题:若土地是向柬埔寨政·府租赁的,产权是否清晰?可做什么样的发展?如果是私人拥有的土地,则比较安全、升值空间大;而如果是租赁国家的土地,往往都是农民占不了的环保土地,只能做生态旅游度假开发,稍微不慎会被国家收回,血本无归。


一名曾于去年在西港投资买地的金边华商告诉《吴哥时报》记者,现在悔不当初。“当时家里的人都劝我别买,风险大,我也知道只要菠*(指网络*博从业人员)大军一走泡沫迟早会破,只是没料到会这么快,现在想把地贱卖都没人要了。”
西港的地价已下降17%-25%。目前依然是有价无市。





西港商业协会联合总会发布的数据


菠·菜公司离开后,相关服务行业受到影响,很多商家关门,留下大量电脑、座椅、餐具等,催生二手买卖行业的兴旺。这行业有一条行规:收购除房地产以外的任何二手货。


曾经是中国人聚集最多的西港中国街已变得冷清。在西港码头街高峰时曾有20多家中餐厅,如今仅剩3家。《吴哥时报》记者走进一家中餐厅就餐,好长一段时间都没有其他客人进来。店主告诉记者,这样的情况已持续近半年,自己也不知道还能撑多久。




西港中国街已变得冷清


“你看满大街多少房子空着?这个时候还有人敢来西港买地,也是有勇气,只怕想割韭菜的人自己会成韭菜。”
临走时店主拜托记者,别把西港写得太惨、吓跑了投资者。“还是希望多来些人,让西港旺起来大家的生意才好做。”



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